Die AIF Capital Group hat im Rahmen eines Investment- und Asset-Management-Mandats ein Pflegeheim in zentraler Lage von Esslingen erfolgreich für ein Family Office erworben. Das Objekt in der Schelztorstr. 37 zeichnet sich durch seine exzellente Gebäudestruktur, die flexible Nutzungsperspektive und die strategische Position im Herzen der Stadt aus. Damit setzt die AIF Capital Group ihre Vision fort, nachhaltige Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das 2007 erbaute Pflegeheim „Dicker Turm“ umfasst eine vermietbare Fläche von rund 4.375 m² und verfügt aktuell über 90 Pflegeplätze. Gezielte Investitionen werden die Immobilie zusätzlich aufwerten, indem moderne Pflegekonzepte und Nachhaltigkeitsmaßnahmen umgesetzt werden. Hierzu zählen insbesondere die Modernisierung der Zimmer- und Gemeinschaftsflächen sowie zusätzliche Verbesserungen des bereits heute modernen energetischen Standards und der Einbau einer Photovoltaikanlage.
Attraktive Lage und starker Betreiber
Die zentrale Lage nahe der historischen Altstadt von Esslingen bietet den zukünftigen Bewohnern nicht nur eine hervorragende Nahversorgung, sondern auch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der langjährige Betreiber wird das Objekt weiterhin betreiben und seine umfangreiche Expertise in die Weiterentwicklung des Standorts einbringen.
„Der Erwerb des Pflegeheims unterstreicht unser Engagement für Investitionen in Immobilien mit langfristigem Mehrwert. Esslingen ist ein Standort mit großem Potenzial und wir freuen uns darauf, gemeinsam mit dem Betreiber eine moderne, nachhaltige und zukunftsfähige Pflegeimmobilie zu schaffen.“
Daniel Wolf, Geschäftsführer der AIF Management GmbH
Investitionen und Zukunftsaussichten
Im Landkreis Esslingen steigt der Anteil der Bevölkerung über 65 Jahre kontinuierlich an – bis 2030 wird ein Wachstum von etwa 12,5 % erwartet. Dies unterstreicht die hohe Nachfrage nach modernen Pflegeimmobilien, die sowohl die Bedürfnisse älterer Generationen erfüllen als auch ökologische Standards der Zukunft setzen.
Mit dieser Investition stärkt die AIF Capital Group ihre Position im Bereich Healthcare-Immobilien und trägt gleichzeitig dazu bei, auf die Herausforderungen des demografischen Wandels und der ökologischen Transformation zu reagieren.
Foto: AIF Capital Group
