Seniorenbetreuung in Spanien – Chancen und Möglichkeiten für Investoren PostCorona
Warum ist Spanien ein Markt für deutsche Investoren in der Sozialwirtschaft?
Hannes Ressel, AviaRent Invest,: „Es gibt eine Trendverschiebung hin zu kleinen Wohnparks, Gemeinschaften mit Kitas, gemeinsamer Kantine und ambulanter Versorgung.”
Der hohe Bedarf hat die Pflegeimmobilien zu einer eigenständigen Assetklasse werden lassen.
Dr. Michael Held, TERRAGON AG,: „Die Menschen werden heutzutage nicht nur älter, sie wollen auch anders alt werden.“
Langfristig gesehen ist der Bedarf an stationären Pflegeplätzen weiterhin ungebrochen.
Martin Hölscher, AACHENER GRUNDVERMÖGEN: „Im Segment der Sozialimmobilien finden insbesondere die neuen Wohnformen bis hin zu Quartierslösungen das besondere Interesse der Anleger.“
Ein großes Investitionshemmnis stellt der akute und weiter ansteigende Fachkräftemangel dar.
Pflegeheime: Bei Investoren sehr begehrt
Es wird auch in den nächsten Jahren einen hohen Investitionsbedarf geben.
Nikolaos Tavridis, axion-Gruppe: „Die kleinen Betreiber werden es sehr schwer haben.“
Die Zukunft gehört flexiblen Modellen mit betreutem Wohnen, ambulanter Pflege, Tagespflege und einer integrierten vollstationären Pflege.
Jens Nagel, Hemsö: „Wir investieren weiterhin langfristig in die soziale Infrastruktur.“
Der Betreibermarkt wird außerhalb des Not-for-profit-Segmentes weiterhin konsolidiert und durch Fusionen und Aufkäufe geprägt sein.
Felix von Braun, DPF AG,: „Die Ausdifferenzierung des Marktes wird zunehmen, und ich würde mich freuen, wenn das generationenübergreifende Wohnen stark wachsen wird.“
Die Ansprüche und Bedarfe der Senioren an das Wohnen und an die Pflege wandeln sich.
