Bei allen Objekten handelt es sich um Bestandsobjekte mit einem langfristigen und schlüssigen Betriebskonzept. Der im Februar 2021 aufgelegte Fonds, der sich an institutionelle Investoren richtet, hat seit Mai damit in jedem Monat ein weiteres Objekt übernommen.

„Wir werden gleichzeitig unser schnelles Wachstum fortsetzen und dabei auf gute Ertragsaussichten achten. Als Artikel-8-konformer Fonds legen wir bei den Investments auch weiterhin Wert auf hohe energetische Standards.“

Peret Bergmann, einer der drei Gründer der 5QRE

Erstklassige Venenklinik in Hilden

Im nordrhein-westfälischen Hilden – unmittelbar an der Stadtgrenze zur Metropole Düsseldorf wurde vor wenigen Tagen das Closing für den Kauf der „Klinik im Park“ realisiert. Die Fachklinik für Venenheilkunde wird von Bergman Clinics (Bergmann Deutsche Klinik Hilden GmbH) geführt. Der Komplex verfügt über vier Gebäude auf einer Fläche von knapp 3.200 Quadratmetern. Der Kaufpreis beträgt EUR 11,3 Mio. Im Deutschland-Ranking von „klinikradar.de“ liegt das Haus auf Platz Zwei bei der Zahl der phlebologischen Behandlungen. Die Fachklinik wurde 1984 in Betrieb genommen und in den Jahren 2010 und 2020 aufwändig saniert – unter anderem auch im Bereich der energetischen Optimierung. Die Zahl der jährlich behandelten Patientinnen und Patienten beträgt mehr als 20.000. Die „Klinik im Park“ ist Vertragspartner aller gesetzlichen und privaten Krankenversicherungen. Zum Leistungsangebot gehören weiterhin ein Laserzentrum und ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ).

„Die Lage im bevölkerungsreichen Ballungsraum Rhein-Ruhr wird weiterhin für eine sehr gute Auslastung der renommierten Klinik sorgen. Dies war einer der Gründe für unsere Investitionsentscheidung. Wichtig für uns waren zudem der guten Werte für die Energieeffizienz.“

Erik Beets, ebenfalls einer der drei Gründer der 5QRE

Gesundheitszentrum in Wilhelmshaven und Betreutes Wohnen in Freital

Ein weiteres Investment von 5QRE in den vergangenen Wochen war das „Gesundheitszentrum St. Willehad“ in Wilhelmshaven im Süden der Stadt. Auf einer Fläche von rund 5.600 Quadratmetern – verteilt auf vier Stockwerke – nutzen Ärzte verschiedenster Fachrichtungen den Komplex. Für zusätzliche Frequenz sorgt eine Apotheke. Das Gesundheitszentrum wurde 2003 errichtet.

Die Wohnanlage „Alte Schule“ in Freital bietet Betreutes Wohnen an. In unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Dresden wurde 2018 eine frühere Schule umgebaut, modernisier und durch einen Neubau erweitert. Die Immobilie verfügt nun über 58 Apartments für pflegebedürfte Menschen und einen ergänzenden Bereich für Physiotherapie.

Weiter hohe Diversität bei Investments

„Diese drei Investments zeigen, dass wir bei unserem Fonds auf eine breite Mischung der Objekte achten. Wir konzentrieren uns nicht auf ein Segment, sondern suchen in erster Linie bundesweit nach Bestandsimmobilien aus dem Gesundheitsbereich mit unterschiedlichen und sich ergänzenden Nutzungskonzepten. Wichtig ist uns bei den Objekten für unseren Artikel-8-konformen Fonds neben einer guten Rendite auch eine überdurchschnittliche Energiebilanz und eine transparente ESG-Strategie.“

Peret Bergmann, einer der drei Gründer der 5QRE

Auch bei diesen drei Transaktion hat 5QRE wieder mit den Gesundheitsimmobilien-Spezialisten der TSC Real Estate aus Berlin zusammengearbeitet.

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